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报装燃气哪些手续?一、一般准备好房产证(购房合同和发票也可以),户主的身份证,代办的话,代办人的身份证,银行代扣费的,还要准备一个账号,最好先电话咨询天然气公司的客服。
二、需要提供个人户口本+房产证+个人有效身份证+开通费用。
三、具备安装条件,已购买合格的天然气专用灶具,且灶具放在户主家中(请自备灶具电池),已安装灶台,且灶台不能使用易燃材质,灶台孔已由灶台安装人员打好。
四、天然气入网费单据原件,户主身份证(与入网费缴费单据姓名一致),天然气灶具合格证或说明书,报名安装件完全具备后,携所需证件到天然气综合服务大厅办理开户手续。报名后由燃气公司安排工程人员安装,并经验收合格后方可使用。
在广州购买村民自建房子,是超值?还是超大风险?如果你是本村村民可以落实情况后再买,若不是本村村民不建议购买。
1、由于农村房屋宅基地特殊性质,农村房屋交易是有一定条件限制的,农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人,具体说来有就是:集体组织内部成员和集体组织以外的成员。
2、集体组织内部成员有三种具体情况:本身已有宅基地,且符合国家规定的宅基地标准;已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准;已在集体组织落户,但尚没有被分到宅基地。
购买广州农村自建房有风险吗
1、购买广州自建房房产可能是违法建筑
村民建造农民房应当办理相应的证书,即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。买卖的农民房,有些是村民私下抢建的,根本没有合法建造的手续。还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的,这些都属于违法建筑。
2、购买广州自建房农民房无法过户,不能将房产证办至买房人的名下
即使买房人签了购房合同付完房款,并且实际搬迁进去一直居住,但这种房产不能办理房产过户手续。要原先的买房人没有异议,买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定,不动产物权以登记为准,由于农民房没法过户,即使买房一直在居住,但这个房产其实一直是原建房人的房产。
3、购买广州自建房房产买卖合同可能会被认定为无效
农民房转让必然导致宅基地使用权转让,而宅基地使用权交易是法律所禁止的。在司法实践中,如果买房人是本地集体组织户口的村民,可以认定合同有效;如果买房人是城镇户口居民或者非当地户口的村民的一般认定合同无效。
在此善意地提醒大家,购买房屋是终身大事,千万不能贪小便宜,否则难免吃大亏,弄不好便会血本无归!所以在购买农村自建房时一定要考虑清楚,严格遵循法律程序,避免日后产生纠纷。
个人认为风险是比较大的。
目前在广州的村民自建房绝大部分属于宅基地范畴,俗称“小产权房”。作为买家是没办法拿到不动产权证的,那意味着在法律上,这个房子的交易是不被法律认可,至少是不完全认可的。至少截止目前,国家的政策对于小产权房也还是禁止交易的。琢磨未来政策是否有可能将小产权房合法化?个人认为在广州的可能性不大。首先广州的财政收入有将近一半还是来自于卖地,如果直接将小产权合法化,那意味着政府的收入必将受到严重冲击。自从增城,从化并入广州后,广州面积几乎翻倍,还有大量可开发的城市土地。至少在城市土地开发饱和前,小产权合法化的可能性非常低。就算未来有合法化的可能,也势必要涉及到补交土地出让金。但是目前市面上遇到的小产权房交易所签订的各种协议,公证之类的文书,都缺少这方面的约定。真到了合法化的那一天,也一定是一笔烂账。
买个小产权房,相当于就是一次性支付了房子的使用权,性质上也就是“租”了个房子。而且这样子的“租”房,在法律程序上还是不被认可的,里面的风险只能自己品。
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